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優客工場并購方糖小鎮,共享辦公加速洗牌

洗牌后如何提供更具性價比的服務,是各家共享辦公空間都需要思考的問題。

優客工場10月17日宣布并購方糖小鎮,未來北京、上海等地的26個方糖小鎮將全數合并到優客工場旗下。合并后,優客工場將成為亞洲規模最大的共享辦公空間,在全國37個城市的200個社區提供10萬張辦公桌。優客工場10月17日宣布并購方糖小鎮,未來北京、上海等地的26個方糖小鎮將全數合并到優客工場旗下。合并后,優客工場將成為亞洲規模最大的共享辦公空間,在全國37個城市的200個社區提供10萬張辦公桌。

雙方的合作已有一年多。2017年9月,優客工場與方糖小鎮宣布建立戰略合作。雙方以換股的形式成立新的子公司,優客工場的董事長毛大慶兼任子公司董事長,方糖小鎮CEO萬里江兼任子公司CEO。成立合資公司的目的,是為了在整合國內聯合辦公空間市場資源后,組團布局全球市場。

優客工場的發展不可謂不迅速。2015年成立以來,這家公司已經獲得了14輪融資。從天使輪紅衫中國、真格基金等注入的1000萬元人民幣,到獲得C+輪融資后在今年8月獲得路勁地產領投的3億元戰略投資,優客工場的巨大體量已經有了IPO的實力。

一路走來,優客工場完成了國內資源的有效整合。今年年初,優客工場全資收購了洪泰創新空間,這讓它進入到了海口、合肥、濟南、廣州等新城市,獲得了約120個新場地。今年3月,優客工場并購無界空間,成為為6000家企業服務的中國最大的共享辦公運營者。

而后,優客工場的并購與投資越走越順。在合并wedo聯合創業社、深耕大灣區市場后,優客工場又與愛特眾創和主攻長三角的Workingdom達成了合作。在并購方糖小鎮前,今年9月優客工場以2億元的價格收購了“火箭科技”,這家公司以智能化辦公為主要業務,未來將為優客工場提供更多的智慧化技術支持。

國內玩家的積極應戰,某種程度上是在抗衡外國玩家的加速布局。今年春天,WeWork CEO訪問中國,宣布WeWork中國與裸心社合并,收購后者擁有的30多個共享辦公空間。彭博社的數據指出,這筆交易的價格約在4億美元左右。而WeWork也正在準備交易。有報道指出,軟銀集團計劃以150億至200億美元的價格,收購WeWork的大部分股權。

方糖小鎮 上海總部

馬太效應日益明顯,與資本抱團越冬不無關系。官方數據顯示,在曾經如火如荼的“雙創”熱潮下,2014年至2015年,中國的共享辦公空間數量一年間翻了46倍,從50家激增至2300家,到了2016年,這一數據更高達4200家。緊接著到來的資本寒冬改變了這一切。

風起于二三線城市市場。因為創業者不多,共享辦公空間很容易出現供給過剩。加之寫字樓的租金并不高昂,辦公空間的小品牌逐漸退出了市場,一些較好的品牌選擇了合并與重組。

當市場中的玩家洗牌過后,共享辦公空間或將開始高質量發展。如何提供更具性價比的服務,讓共享辦公空間區別于傳統寫字樓、提升辦公品質,是各家都需要再耐心探索的事。

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