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优客工场并购方糖小镇,共享办公加速洗牌

洗牌后如何提供更具性价比的服务,是各家共享办公?#21344;?#37117;需要思考的问题。

优客工场10月17日宣布并购方糖小镇,未来北京、上海等地的26个方糖小镇将全数合并到优客工场旗下。合并后,优客工场将成为亚洲规模最大的共享办公?#21344;洌?#22312;全国37个城市的200个社区提供10万张办公桌。?

双方的合作已有一年多。2017年9月,优客工场与方糖小镇宣布建立战略合作。双方以换股的形式?#38378;?#26032;的子公司,优客工场的董事长毛大庆兼任子公司董事长,方糖小镇CEO万里江兼任子公司CEO。?#38378;?#21512;资公司的目的,是为了在整合国内联合办公?#21344;?#24066;场资源后,组团布局全球市场。

优客工场的发?#20849;?#21487;谓不迅速。2015年?#38378;?#20197;来,这家公司已经获得了14轮融资。从天使轮红衫中国、真格基金等注入的1000万元人民币,到获得C+轮融资后在今年8月获得路劲地产领投的3亿元战略投资,优客工场的巨大体量已经有了IPO的实力。

一路走来,优客工场完成了国内资源的有效整合。今年年初,优客工场全资收购了洪泰创新?#21344;洌?#36825;让它进入到了海口、合肥、济南、广州等新城市,获得了约120个新场地。今年3月,优客工场并购无界?#21344;洌?#25104;为为6000家企业服务的中国最大的共享办公运营者。

而后,优客工场的并购与投资越走越?#22330;?#22312;合并wedo联?#27927;?#19994;社、深耕大湾区市场后,优客工场?#38047;?#29233;特众创和主攻长三角的Workingdom达成了合作。在并购方糖小镇前,今年9月优客工场以2亿元的价格收购了“火箭科技”,这家公司以智能化办公为主要业务,未来将为优客工场提供更多的智慧化技术支持。

国内玩?#19994;?#31215;极应战,?#25345;?#31243;度上是在?#36141;?#22806;国玩?#19994;?#21152;速布局。今年春天,WeWork CEO访问中国,宣布WeWork中国与裸心社合并,收购后者拥有的30多个共享办公?#21344;洹?#24429;博社的数据指出,这?#24335;?#26131;的价格约在4亿美元左右。而WeWork也正在准备交易。有报道指出,软银集团计划以150亿至200亿美元的价格,收购WeWork的大部分股权。

方糖小镇 上海总部

马太效应日益明显,与资本抱团越冬不无关系。官方数据显示,在曾经如火如荼的“双创?#27604;?#28526;下,2014年至2015年,中国的共享办公?#21344;?#25968;量一年间翻了46倍,从50家激增至2300家,到了2016年,这一数据更高达4200家。紧接着到来的资本寒冬改变了这一?#23567;?/p>

风起于二三线城市市场。因为创业者不多,共享办公?#21344;?#24456;容易出现供给过剩。加之写字楼的租金并不高?#28023;?#21150;公?#21344;?#30340;小品牌逐渐?#39034;?#20102;市场,一些较好的品牌选择了合并与重组。

当市场中的玩家洗牌过后,共享办公?#21344;?#25110;将开始高质量发展。如何提供更具性价比的服务,让共享办公?#21344;?#21306;别于传统写字楼、提升办公品?#21097;?#26159;各家都需要再耐心探索的事。

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